Открытый старт продаж · 17.09.2026 · Премиум-класс

ЖК Вавилова 64 - клубный дом
в университетском квартале с видами на МГУ.

от 19,4 млн ₽ · от 565 тыс ₽/м²

О проекте

корпуса · 21 этаж

505

квартир

28-120

м² площади

до 7,4

м потолки (двухсвет)

270°

панорамный обзор

180

машиномест

Проект

Один из редких новых домов в квартале со сложившейся застройкой.

Клубный дом премиум-класса, архитектура бюро «Горпроект». Панорамное остекление в пол, моллированные стеклопакеты на угловых секциях, потолки от трёх метров и обзор до 270°: виды на шпиль МГУ и башни Москва-Сити с верхних этажей.

Закрытая резиденция на 505 квартир с собственным лобби, библиотекой-гостиной, приватным двором и художественной галереей - формат, редкий даже для делюкс-сегмента.

ЖК Вавилова 64 - аэрокадр, университетский квартал ЮЗАО

Концепция

«Излучающий свет» - код проекта.

Улица Вавилова названа именем академика Сергея Вавилова - физика, основателя отечественной школы физической оптики. Концепция клубного дома продолжает эту традицию: тёплые золотые оттенки фасада, панорамное остекление и моллированное остекление в торцах здания.

Архитектура

Филипп Никандров, бюро «Горпроект». Проект прошёл государственную экспертизу с применением BIM-технологий.

Urban Grade Gold

Золотой грейд в классе Премиум по независимой системе сертификации качества новостроек Urban Grade.

Русский культурный код

Элементы русского культурного кода в оформлении входных групп и мест общего пользования - редкий приём для премиум-сегмента.

ЖК Вавилова 64 - панорамный вид на закате

Расположение

Гагаринский район, ЮЗАО.

Университетская сторона Юго-Запада Москвы - в пешей доступности от метро Вавиловская и главного корпуса МГУ, с прямыми выездами на Ленинский проспект и Третье транспортное кольцо. Локация с исторически сложившейся застройкой и минимальным новым девелопментом.

минут пешком

м. Вавиловская
(Троицкая линия)

минут на авто

МГУ им. Ломоносова
виды с верхних этажей

минут на авто

Ленинский пр-т · ТТК
прямые выезды

парка рядом

Воробьёвы горы, ВЛКСМ,
Воронцовский, Удальцовские пруды

Резиденция

Резидентская инфраструктура уровня клубного дома.

Гранд-лобби

Дизайнерские входные группы, высокие потолки, зоны ожидания.

Русский культурный код

Элегантное оформление входных групп и мест общего пользования с элементами русского культурного кода - редкий для сегмента приём.

Библиотека-гостиная

Тихая работа и встречи с соседями. Переговорная для видеозвонков.

Приватный двор

Закрытый от города, ландшафтное благоустройство, только для резидентов.

Комната для тренировок

Резидентское пространство для индивидуальных занятий - без абонементов, очередей и посторонних.

Сад на кровле

Тихий сад между башнями на эксплуатируемой кровле - только для резидентов дома.

Круглосуточный консьерж

Служба, работающая 24/7: приём гостей, курьеров, бытовые запросы, координация клининга.

Кладовые на этажах

Индивидуальные кладовые от 2,7 до 7,5 м² - вещи не занимают квартиру.

Тёплый паркинг

Двухуровневый подземный паркинг с улучшенной отделкой, зарядки для электромобилей, бесконтактный въезд.

Под ваш сценарий

Дом собирается вокруг вашей жизни, а не наоборот.

Разные форматы - под разные сценарии. Расскажите свой - подберём лоты первой волны, которые лучше всего подходят именно вам.

Студия · 1К

Для одного

Свой ритм и свои маршруты в университетском квартале. Академическая тишина, метро в 7 минутах, четыре парка рядом.

1К · 2К

Для пары

Кухня-гостиная как сердце дома, изолированная спальня с рабочим уголком. Два ритма - один общий дом.

3К · 4К

Для семьи с детьми

Мастер-спальня, детские комнаты, отдельный кабинет. 10 школ и детских садов в шаговой доступности, приватный двор с гипоаллергенным озеленением.

Студия · 1К · 2К

Для инвестиций

Ликвидные форматы с арендным спросом в университетском кластере. Потенциал роста цены м² при вводе в эксплуатацию.

Квартиры и планировки

Форматы от студии до четырёхкомнатной. Открытые планировки и потолки от трёх метров.

На старте открыт весь объём. Прямые линейки для функциональной геометрии, угловое остекление для максимальной светоприёмки, радиусные окна как фирменный элемент проекта. Пришлём подборку под ваш формат и бюджет.

Студия

28 м²

от 19,4 млн ₽

692 тыс ₽/м²

Панорамные окнаКухня-гостиная

1-комнатная

39 м²

по запросу

Функциональный формат

Изолированная спальняГардеробная

2Е · евро

44 м²

от 30,3 млн ₽

687 тыс ₽/м²

Кухня-гостинаяМастер-спальня

2-комнатная

55 м²

по запросу

Классический формат

Две изолированные спальниКухня-гостиная

3Е · евро

60,5 м²

по запросу

Евроформат с гостиной

Гостиная-кухняДве спальниПостирочная

3-комнатная

76,8 м²

от 44,6 млн ₽

от 565 тыс ₽/м²

Три спальниМастер-ваннаяГостевой санузел

4-комнатная

99 м²

по запросу

Просторный формат

Четыре спальниМастер-ваннаяКухня-столоваяГостиная

Всего в проекте 505 квартир - от студий 28 м² до двухсветных форматов с потолками до 7,4 м.

Цены и площади уточняются на дату заявки. Актуальный прайс - в персональной подборке.

Что вы получите после заявки

Подборка лотов первой волны с расчётом ипотеки - в течение рабочего дня.

Персональная подборка

PDF на 5 лотов первой волны под ваш формат и бюджет - планировки, виды, ориентир по цене за м², короткая аналитика по каждому.

Расчёт условий покупки

Актуальные программы ипотеки и рассрочки от банков-партнёров - с расчётом ежемесячного платежа под ваш бюджет.

Сопровождение до ключей

Бронирование, юридическая проверка, ипотека, договор, приёмка - на стороне отдела продаж. От заявки до заселения без беготни.

Галерея

Клубный дом в деталях: архитектура, лобби, двор, виды.

Рендеры от бюро «Горпроект»: экстерьер, места общего пользования, приватный двор и виды с верхних этажей на университетский квартал.

Виды с верхних этажей · вечер

Радиусный угол фасада

Виды с верхних этажей · день

Приватный двор

Входная группа

Интерьер · места общего пользования

Аэрокадр комплекса

Общий вид · вечер

Общий вид · день

Деталь фасада

Башня крупным планом

Башня · альтернативный ракурс

Панорамный вид комплекса

Стеклянная шахта лифта

Вопросы и ответы

Частые вопросы о ЖК Вавилова 64.

Где находится ЖК Вавилова 64?

На улице Вавилова в Гагаринском районе Москвы (ЮЗАО), в университетском квартале. До метро «Вавиловская» - 7 минут пешком, до МГУ - 6 минут на машине. Рядом Воробьёвы горы, парк 40-летия ВЛКСМ, Воронцовский парк и Удальцовские пруды.

Кто застройщик ЖК Вавилова 64?

Застройщик - ООО «Сити-XXI век». Архитектура - бюро «Горпроект», архитектор Филипп Никандров. Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф.

Когда старт продаж в ЖК Вавилова 64?

Открытый старт продаж - 17 сентября 2026 года. На старте в продаже весь объём квартир, подборку лотов первой волны присылаем по заявке в течение рабочего дня.

Какие квартиры есть в ЖК Вавилова 64?

505 квартир от студий до четырёхкомнатных, площадью от 28 до 120 м². Потолки от трёх метров, в двухсветных квартирах - до 7,4 м, обзор до 270°. Два корпуса по 21 этажу, панорамное остекление в пол.

Сколько стоят квартиры в ЖК Вавилова 64?

Стоимость зависит от формата, этажа и видов. Стартовые цены указаны в начале страницы и в карточках квартир. Актуальный прайс по подходящим лотам и расчёт ипотеки или рассрочки пришлём в персональной подборке.

Как купить квартиру в ЖК Вавилова 64?

Оставьте заявку: специалист отдела продаж пришлёт подборку лотов первой волны и расчёт условий ипотеки или рассрочки от банков-партнёров. Бронирование, юридическую проверку, договор и приёмку сопровождает отдел продаж.

Есть ли в ЖК Вавилова 64 паркинг?

Да, подземный паркинг на 180 машиномест с прямым доступом на лифте. Для резидентов также предусмотрены кладовые.

Оставить заявку

Получите подборку старта - планировки, цены и виды по вашим критериям.

Чтобы купить квартиру в ЖК Вавилова 64 на старте продаж, оставьте заявку: специалист отдела продаж свяжется в течение рабочего дня, направит персональную подборку лотов первой волны и подготовит расчёт условий ипотеки под ваш бюджет.

Персональная подборка под ваш сценарий
Прямой контакт с брокером, без массовой рассылки
Спокойный подбор без давления

+7 936 230-20-77 · WhatsApp · Telegram